Exclusieve Toscane-Villa in Montecastello met zwembad
Klik op de foto voor een grotere versie!
Huisbeschrijving:
Het Montecastello landgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans om een fabelachtig uniek luxe landgoed te kopen. Dit 17e eeuwse versterkte castello werd in 2006 gereconstrueerd en hoogstaand gerenoveerd en biedt samen met het vrijstaande landhuis, omgeven door zijn ongeveer 22.000 m² grondstuk met privé zwembad een zeer ruime accommodatie in Toscaanse stijl en design.
Het pand werd in 2003 door de huidige eigenaren gekocht en zeer zorgvuldig en smaakvol gerenoveerd. Er werd veel aandacht besteed aan traditionele details met behulp van moderne technieken. Hierdoor is dit pand een perfecte combinatie geworden van oude traditionele Toscaanse stijl en hedendaags comfort. Binnen in het huis vindt u origineel steenwerk, plafonds met kastanjebalken, terracotta vloeren en houten open haarden.
Op de begane grond is de hoofdingang via de twee meter hoge 17e-eeuwse boogvormige stenen deur naar de ruime en ontspannende woonkamer met open haard en deur die uitkomt op het terras, en naar de grote eetkamer met zichtbare stenen muren. Vanuit de woonkamer bereikt u de volledig uitgeruste keuken en ontbijtruimte, op deze verdieping vindt u ook een WC en de charmante loggia met uitzicht op het 12×5 meter grote privé zwembad en de weelderige groene heuvels daarachter, een soort semi-buitenruimte gecreëerd uit twee van de oorspronkelijke castello kamers.
De mooie cottage ligt op ongeveer 50 meter van het hoofdkasteel en werd vroeger gebruikt als hooiopslagplaats. Het biedt comfortabele accommodatie met een open woon-, eet- en keukengedeelte, een slaapkamer en badkamer op de bovenverdieping en een tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer op de benedenverdieping met een eigen ingang en terras. Het huis heeft een groot terras met pergola waar u kunt ontspannen en genieten van de Toscaanse zon.
De villa is gelegen op een zeer prive panoramische locatie, maar toch dicht bij voorzieningen en is ideaal voor wie op zoek is naar privacy en een rustige omgeving zonder weg te zijn van de rest van de wereld. Het pand kan worden gebruikt als luxe vakantiehuis, maar ook als hoofdverblijfplaats en biedt veel investeringspotentieel.
Montecastello is gelegen in Lunigiana, Noord-Toscane, op een zeer private locatie genesteld tussen de heuvels, dicht bij de Ligurische kust en de Toscaanse Riviera. Het ligt op minder dan 1 kilometer van het plaatselijke dorp, dat een plaatselijke bar, restaurant, slager en postkantoor biedt. In het stadje Licciana Nardi, op 10 minuten rijden in de vallei, vindt u een goede selectie van lokale winkels, bank, geldautomaat, postkantoor, dokter, bar, restaurant, mini-supermarkt en bakkerij.
Montecastello is gunstig gelegen voor een rit naar de lange zandstranden van Toscane of een bezoek aan de pittoreske Cinque Terre in Ligurië en Lerici in 40 minuten bereikbaar met de auto. Voor skiliefhebbers is het dichtstbijzijnde skigebied op slechts 30 minuten. De dichtstbijzijnde toegang tot de snelweg is in de stad Aulla, op 20 minuten rijden met de auto, waar u ook winkels, restaurants en faciliteiten vindt, waaronder een treinstation met regelmatige verbindingen naar Milaan, Parma, Pisa, Lucca, Florence en Leghorn.
De Lunigiana is een historisch gebied van Italië, nu verdeeld in twee districten en administratieve regio’s. De “hoge middenste Lunigiana” ligt in het uiterste noorden van Toscane, in het district Massa Carrara. De “lage Lunigiana” ligt in het district La Spezia langs het laatste stuk van de rivier de Magra. Het is altijd een doorgangsland geweest en een natuurlijke corridor tussen verschillende gebieden in de Povlakte, Toscane en Ligurië. Een bloeiend land waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Het landschap heeft zijn oorspronkelijke charme behouden en de tekenen van de mens zijn eeuwenlang bewaard gebleven en in steen en marmer gegrift: de mysterieuze en prehistorische stèlebeelden, de talrijke en fascinerende kastelen, de romaanse middeleeuwse kerken, de typische middeleeuwse dorpjes, de oude paden van de Via Francigena en een reeks opmerkelijke en verfijnde kunstwerken uit de Middeleeuwen, de Renaissance en de Barok.
Aantal kamers – 10
slaapkamers – 6
Badkamers – 6
Energieklasse – F
Energie-index – 148,70 kWh/(m²*a)
Staat van instandhouding – Uitstekend
Bijgebouw – Cottage
Grootte van het perceel – 22000 m².
Afstand van het dorp – 1000 m².
Zwembad – Ja
Energie-efficiëntie
HWB-waarde: 148,70 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: F
Wij bieden deze exclusieve villa aan samen met Safe Immobilien.
Vraagprijs: € 890.000,–
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.